Delouvain - Paris XIX
Réhabilitation globale de 83 logements des années 1960
Secteur ABF – Belleville
Intervention en milieu occupé
Rénovation énergétique et requalification des espaces communs d’un immeuble des années 1960, contraint par sa co-visibilité avec l’Église Saint-Jean-Baptiste de Belleville. Les logements, initialement de petites surfaces (36 m² pour les T2 et 47 m² pour les T3), nécessitaient une amélioration sensible de la qualité d’usage.
L’intervention s’articule autour de trois axes :
- La restructuration du rez-de-chaussée;
- La transformation de la façade Nord;
- L'amélioration du confort d’été en façade Sud.
Au rez-de-chaussée, les anciens locaux de stockage deviennent des espaces vélos et poussettes. La loge du gardien est déplacée pour bénéficier de lumière et ventilation naturelles, ainsi que d’une visibilité directe depuis le hall.
Certaines places de stationnement sont remplacées par des espaces plantés et des terrasses privatives.
En façade Nord, les balcons-celliers sont supprimés afin d’agrandir les cuisines et d’optimiser leur luminosité.
En façade Sud, des balcons filants de 2 m de profondeur sont créés pour agrandir les logements et limiter les surchauffes estivales tout en conservant les apports solaires hivernaux.
Une intervention conciliant contraintes patrimoniales, performance énergétique et amélioration du cadre de vie.
Phase: chantier- récéption 4e trimestre 2026
Budget: 4,5M€
MOA : Inli PM
Groupement:
Architecte: Studio 1836
Économiste - OPC - MOex: Match coordination
BET Thermique: Effysens
Crédit photos: Guillaume Aerts
